Активи “Укрбуду” вже продають, хоча приватизацію ще не завершено, заявила низка українських блогерів, зокрема Ігор Лаченков (“Лачен пише”). Як підтвердження продемонстрували оголошення про продаж бізнес-центрів площею від 4,4 до 14,6 тис. кв. м, вартість яких варіюється від $3,5 до $11,7 млн у різних районах столиці.
При тому результати тендера щодо продажу “Укрбуду” зараз намагаються скасувати в суді. Фонд держмайна спочатку визначив переможця, а після начебто через службову записку одного зі своїх департаментів вирішив переможця дискваліфікувати.
У результаті “Укрбуд” дістався компанії, яка може бути пов’язаною із колишнім очільником “Укрбуду” Максимом Микитасем. Про те, як провели тендер і хто переміг – читайте в матеріалі OBOZ.UA.
“Укрбуд” все ще має цінність
Хоча найкращі часи “Укрбуду” вже давно позаду, до складу компанії все ще входить 10 дочірніх підприємств загальною балансовою вартістю активів станом на 31 грудня 2024 року понад 255 млн грн, серед яких – проєктні інститути та навчально-курсові комбінати, об’єкти нерухомості у різних містах України, з яких частину вже здано в оренду, повідомляв ФДМУ.
Тому, хто отримає “Укрбуд”, є що продавати. Об’єкт приватизації містить 88 будівель, споруд та нежитлових приміщень, а також 17 земельних ділянок. У Києві компанія володіє 19 об’єктами загальною площею 27-158,9 кв. м, а також має нерухомість у Львові, Харкові, Одесі та Дніпрі. Частина лотів поєднує кілька об’єктів, що підвищує їхню цінність.
Фонд державного майна ще кілька місяців тому повідомив, що “Укрбуд” на торгах купила компанія “Петро Ойл Енд Кемікалс” за ціною, яка втричі вища від початкової. Конкурентом переможця була компанія “Техно-онлайн”.
“Приватні інвестиції у його розвиток стануть вагомим внеском у зміцнення економічного фундаменту України”, – прокоментувала приватизацію в.о. голови ФДМУ Іванна Смачило. “Петро Ойл Енд Кемікалс” входить в “Індустріальну групу Грузії” (GIG).
Спочатку пресслужба Фонду пояснювала, що під час торгів змагалися 5 учасників, що зумовило зростання вартості лота зі стартових 262 646 000 грн до фінальних 805 001 000 грн. Однак пізніше результати конкурсу скасували.
Так, ФДМУ, отримавши службову записку Департаменту економічної безпеки та ризик-менеджменту від 27 червня 2025-го, “Петро Ойл Енд Кемікалс” дискваліфікував. Службову записку написали через тиждень після проведення тендера. При тому в ФДМУ вже перевіряли переможця, але раніше жодних порушень виявлено не було.
Цього разу у ФДМУ вирішили, що компанія з грузинськими власниками начебто пов’язана з підсанкційними особами. Але жодних претензій до “Петро Ойл Енд Кемікалс” з боку правоохоронців немає, а компанія вже давно веде бізнес в Україні.
Дискваліфікація, певно, мала потішити ТОВ “Техно-онлайн”, якій дістався “Укрбуду”. Вони запропонували на тендері на 1 тис. грн менше. Що цікаво, вже після скасування тендера, в серпні 2025-го, серед власників “Техно-онлайн” з’явилась компанія “Біларт”. Підписант компанії “Біларт” – Василь Астіон, він же разом зі своїм братом Євгеном є одним зі співвласників зазначеної фірми.
Василь та Євген Астіони – брати-підприємці з Дніпра, які є засновниками та бенефіціарами кількох компаній у сфері агробізнесу, фінансів та інвестицій. Зокрема, їм належить Dnipro Agro Group та фінансова компанія “Фінгруп Фактор”.
Їхній батько Микола був начальником київського УБОЗу в період вбивства журналіста Георгія Гонгадзе, потім керував кількома обласними главками. “Українська правда” писала про те, що на адресу Астіона лунали звинувачення у причетності до зникнення Гонгадзе, хоча він їх і спростовував.
Хто може бути реальним власником “Техно-онлайн”
Однак значно більше інтересу викликає друга співвласниця фірми – 31-річна Марина Айаб. Її компанія начебто заплатила за “Укрбуд” майже 800 млн грн. При тому бізнесом Айаб почала займатись лише у 2024-му, вона відкрила ФОП із КВЕДом “Консультування з питань комерційної діяльності”. Власницею “Техно-онлайн” підприємниця стала у березні 2025-го.
У ЗМІ Марину Айаб називають підставною особою. OBOZ.UA знайшов номер співвласниці “Техно-онлайн”, але вона відмовилась відповідати на будь-які питання. На те, з ким може бути пов’язана Марина Айаб, вказує платіжна інструкція на сплату гарантійного внеску в тендері. У платіжці стоять підписи Марини Айбан та Микити Тарковського.
Микита Тарковський – співвласник “МетроБуд”, “К’Ю.С.М. Глобал”, “Модерн Класика”. У справі 910/14968/22 Тарковський був одним із представників Наталі Микитась (дружини Максима Микитася). Крім того, Тарковський – офіційний партнер кума Микитася Валентина Єлізарова у компаніях “Метробуд” та “К’Ю.С.М. Глобал”.
За інформацією OBOZ.UA, саме Максим Микитась має вплив на компанію “Техно-онлайн”. Микитась – колишній нардеп, який фактично володів “Укрбудом”. Ще у 2019 році НАБУ повідомило йому про підозру у справі про махінації з житлом для Нацгвардії.
Фактично він міг стати власником компанії. При тому “Петро Ойл Енд Кемікалс” подали позов до Господарського суду Києва проти Фонду держмайна (співвідповідач – “Техно-онлайн”) з вимогою в тому числі визнати їх переможцем тендера.
“Зобов’язати Фонд державного майна України затвердити протокол про результати електронного аукціону № LPE001-UA-20250329-30388, який сформовано 18.06.2025 о 12:56:03, з продажу об’єкта великої приватизації – державного пакета акцій Державного акціонерного товариства “Будівельна компанія “Укрбуд”, відповідно до якого переможцем електронного аукціону № LPE001-UA20250329-30388 визначено Товариство з обмеженою відповідальністю “Петро Ойл Енд Кемікалс”, – йдеться у тексті позову.
Тож цілком можливо, що “Техно-онлайн” ще зарано тішитись перемогою. При тому ситуація, коли ФДМУ може скасувати результати тендеру без жодних вагомих пояснень і посилаючись на внутрішній документ – поганий прецендент. Таким чином можна “скасувати” будь-який тендер.
Джерело: OBOZ.UA
