Болгарія характеризується найнижчими цінами на нерухомість в Євросоюзі, що зробило цю країну привабливою для інвестицій, особливо в курортних містах та великих центрах. Завдяки цьому громадяни Україні увійшли до списку найактивніших покупців болгарської нерухомості, а серед найпопулярніших об’єктів – квартири в житлових комплексах за від 60 тис. євро.
Про це, як повідомляє Open4Business, свідчать дані Болгарської асоціації нерухомості. Зазначається, що у 2024-2025 роках іноземці сформували значну частку угод на болгарському ринку нерухомості.
ТОП-10 країн покупців нерухомості в Болгарії
- Велика Британія;
- Німеччина;
- Греція;
- Ізраїль;
- Румунія;
- Туреччина;
- Італія;
- Росія;
- Україна;
- Польща.
Ситуація на ринку
Через підвищений з боку іноземців ціни на житло в Болгарії зростають. За рік вартість нерухомість на морських курортах збільшилася в середньому на 8-10%, у Софії – на 6-7%.
Найзатребуванішими є об’єкти на чорноморському узбережжі (Варна, Бургас, Несебр), а також в популярних для зимового туризму гірських регіонах (Банско, Пампорово). Популярні варіанти:
- квартири в новобудовах середнього сегмента вартістю від 60 тис. євро;
- апартаменти для здачі в оренду туристам.
Інтерес українців зумовлений не лише тимчасовою релокацією через повномасштабну війну, але й інвестиційними мотивами – можливістю здачі житла в оренду в курортних містах. Водночас аналітики прогнозують подальше зростання попиту з боку громадян України, а також Ізраїлю та інших країн ЄС, де ціни на житло значно вищі, ніж у Болгарії.
Також OBOZ.UA повідомляв, що українці зберігають високий інтерес до нерухомості в Іспанії. Загалом попит з боку іноземців на житло в цій країні за рік зріс на 11%, а також на 46%, порівняно з минулим десятиліттям. Загалом у другому кварталі 2025 року на громадян інших країн припало 14,1% угод на ринку нерухомості. Українці за цей період уклали 772 угоди.
Джерело: OBOZ.UA
